Yaşam alanı bulun
Sprache

Kendi evinizi bulun – wohnraumfinden ile…

Bonn’da ev bulmak kolay değildir: hızlı olmanız ve gösterecek çok sayıda belgeye sahip olmanız gerekir. Bu sayfada birkaç faydalı ipucu bulacağınızı umuyoruz.

Sıkça sorulan sorular

Sözleşme imzalanması

Birçok ev sahibi, bir kira sözleşmesi imzalamak için aşağıdaki belgeleri talep ediyor:

  • Son üç aya ait maaş makbuzları
  • negatif bir kredi (Schufa) raporu
  • Kimlik kartı veya pasaport fotokopisi
  • önceki ev sahibinden kira borcunuz olmadığına dair bir belge
  • Bazı ev sahiplerinin doldurulması gereken kendini ifşa etme formları vardır
  • sosyal olarak desteklenen konutlar için uygunluk belgesi

Evet, son üç maaş faturasının veya Jobcenter den kiranın ödendiğini doğrulayan bir belgenin gösterilmesi normaldir.

Kira sözleşmesi, kiranın ev sahibinin hesabına hangi tarihe kadar yatırılması gerektiğini belirtir. Bu genellikle en geç ayın üçüncü iş günüdür.

Normalde kiracının fesih süresi, kontratta süre sınırlaması olmadığı veya kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece üç aydır.

Daire arama

Daire bulmak için internete, gazetelere ya da konut ajanslarına bakabilirsiniz.

Aşağıdaki internet siteleri birçok daire sunmaktadır:

Birçok gazetede daire ilanları bulunmaktadır. Elinizi çabuk tutmanızda fayda var! İşte Bonn bölgesindeki gazetelerin bir listesi.

Ya da doğrudan emlak grupları ve konut birlikleride:

Tadilat yapılmış bir daire talebi hakkı yoktur. Kira sözleşmesinde genellikle dairenin yenilenmeden devralınacağı belirtilir.

Aşağıdaki noktalar dolandırıcılık belirtileri olabilir.

  • Çok iyi konuma ve çok fazla m²’ye rağmen çok uygun kira
  • Çoğunlukla “çok yönlü kaygısız” paket dahildir
  • “Yurt dışındayım (örneğin doktor olarak) ve tam olarak ne kadar süreceğini bilmiyorum” – daire sahibinin neden şu anda o daireye ihtiyaç duymadığına dair bir hikaye anlatılır
  • Cevaplar çok hızlı gelir, her şeyin çok hızlı gerçekleşmesi gerekir ve baskı uygulanır
  • Daireyi görmeden önce para transferi yapmanız istenir.
  • Verilerinizle birlikte kiranın işlendiği bir portala kaydolmanız istenir (bunun bir gerekcesi yok, bunun için kira sözleşmeleri var)
  • Genel işaretler: Google Translate ile çevrilmiş gibi görünen yazılar (iyi bir yazı seviyesi değil); katalogdan alınmış gibi resimler/profesyonel fotoğraflar
  • kendinize sorun: evimin fotoğraflarını çektiğimde böyle mi görünüyor?

Prensip olarak şunlar geçerlidir:

  • Herhangi bir ödeme yapmadan veya herhangi bir şey imzalamadan önce, her zaman ev sahibiyle görüşün VE her şeyden önce daireyi görün
  • Her zaman yazılı bir kira sözleşmesi isteyin

Çoğu kira sözleşmesi “küçük hayvan” olarak adlandırılan hayvanlara izin vermektedir. Bunlar arasında örneğin küçük balıklar ve kuşlar, hamsterlar ve kobaylar yer almaktadır.
Köpek ve kedi beslemek istiyorsanız, genellikle ev sahibinin onayı gerekir. Bu durum özellikle büyük yılanlar, dövüş köpekleri vb. için geçerlidir.

Yerel karşılaştırmalı kira bedelini belirlemek için birçok şehir, kiracı ve ev sahipleri dernekleriyle işbirliği içinde şehir için bir kira endeksi belirler. İlgili kira endeksleri internette bulunabilir.

Bazı daireler için konuta uygunluk belgesi (Wohnberechtigungsschein) gerekmektedir.

Ev bakma

Bir daire baktığınızda aşağıdaki hususlara dikkat edin:

Daire ne durumda?

  • Dairenin tadilata ihtiyacı var mı?
  • Tavanlarda veya duvarlarda küf var mı?
  • Banyo nasıl havalandırılıyor? Mekanik mi yoksa doğal havalandırma mı? Mekanik havalandırma çalışıyor mu?
  • Pencereler nasıl görünüyor? Düzgün kapanıyorlar mı?
  • Daire nasıl kokuyor? Kuvvetli nikotin kokusu var mı? Ya da küf?

Doğrudan ev sahibiyle konuşup mevcut kusurların giderilip giderilmeyeceğini soruyor musunuz?